02929 - 432092

Guaminí, 30 de Enero de 2.020.-

 

DECRETO N° 134

VISTO:

           La necesidad de actualizar el esquema de precios de inmuebles aprobado mediante Decreto 960/13 y modificado por decretos posteriores, y;

 

CONSIDERANDO:

 

          Que mediante la Ordenanza N° 33/ 2013 se creó el Fondo Municipal de Tierras, previendo el marco normativo de su funcionamiento, y se otorgó a este Departamento Ejecutivo las herramientas necesarias para la gestión dinámica del mismo.-

 

          Que además de la creación del referido Fondo (Capítulo I), se establecieron dos programas para la venta de terrenos municipales (Capítulos II y III) y se previeron cuestiones instrumentales y facultades para alcanzar los objetivos enunciados (Capítulo IV).-

 

          Que mediante Decreto 960/13 se reglamentó la referida Ordenanza y se aprobó un esquema de precios en el marco de lo autorizado por el artículo 16° de la misma (art. 108 inc. 3° Ley Orgánica de las Municipalidades).-

 

           Que la sensible variación de los precios de bienes y servicios de la economía nacional provocaron sucesivos ajustes mediante decretos posteriores.-

 

           Que corresponde ahora una nueva actualización según las actuales condiciones del mercado informadas por las reparticiones técnicas.-

Por ello:  

EL INTENDENTE MUNICIPAL EN USO DE SUS ATRIBUCIONES

D E C R E T A

Art.  1°:  Apruébase, a los efectos de lo autorizado por el artículo 16° de ------------- la Ordenanza N° 33/ 2013, el nuevo esquema de precios confeccionado por las áreas técnicas de este Departamento, el que como Anexo I forma parte del presente y que reemplaza desde hoy al aprobado mediante Decreto 960/2013 y modificado por Decretos 476/14, 175/15, 1637/15, 899/17 y 770/18.-------------------------------------------------------

 

Art.  2°: Comuníquese, regístrese y archívese.---------------------------------

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DECRETO N° 134/2020 – ANEXO I

Señor Intendente Municipal:

                                               Atento lo dispuesto por el artículo 16° de la Ordenanza 33/2013, a los fines de la venta de los terrenos baldíos de propiedad Municipal, luego de averiguaciones realizadas en cada una de las localidades y según las condiciones de mercado imperantes en cada una de ellas, se propone actualizar el

ESQUEMA DE PRECIOS BASES

Para la Venta de Terrenos Baldíos Municipales

 

Precio Base  Genérico (PBG): $ 250.000

 

Variables de ajustes partiendo de ese PBG:

1)      Por Localidad:

-          Situados en Guamini, Laguna Alsina o Garré: PBG sin adecuaciones.

-          Situado en Casbas: PBG x 1,5 (=  $ 375.000).

-          Situado en Arroyo Venado: PBG – 30%. ($ 175.000)

2)       Dimensiones:

-Con superficie igual o inferior a 360 mts2: Precio sin adecuaciones.

- Con superficie de entre 361 y 450 mts2: Precio + 10%.

- Con superficie mayor a 450 mts2: + 20%.

 

3)       Servicios:

-          Servido por red de agua y/o cloacas + 10%

-          Con frente sobre asfalto + 12%.

-          Servido por red de gas + 12%.

 

NOTAS: A) Los ajustes previstos en cada inciso se calcularán sobre el importe resultante de aplicar previamente el ajuste previsto en el inciso precedente. B) Dado el carácter general del presente esquema, ante circunstancias particulares del solicitante y/o del inmueble se podría, mediante acto fundado, reducir o elevar el precio resultante en hasta menos o más 40% del valor resultante según el procedimiento del presente. C) A los efectos del 2do párrafo del art. 16° de la Ordenanza a reglamentar, al fijarse las condiciones y plazos de pago de los precios de ventas, podrían establecerse anticipos y pagos financiados en cuotas mensuales ajustables conforme el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

GUAMINI, 30 de Enero de 2.020.-